Radon : comment savoir si mon logement est concerné

Qu'est-ce que le radon et d'où vient-il ?

Le radon est un gaz radioactif d'origine naturelle. Il provient de la désintégration de l'uranium présent dans certaines roches, surtout granitiques. Il remonte par le sol, traverse les fondations et s'accumule à l'intérieur quand l'air ne se renouvelle pas, typiquement en sous-sol, dans les vides sanitaires et au rez-de-chaussée mal ventilé.

Le radon est inodore, incolore et indétectable sans appareil de mesure. Sa concentration se mesure en becquerels par mètre cube (Bq/m³). En plein air, elle dépasse rarement 10 Bq/m³. À l'intérieur d'un bâtiment, elle peut atteindre plusieurs milliers de Bq/m³ en zone à potentiel fort.

Pourquoi le radon est-il classé cancérigène certain ?

Le Centre international de recherche sur le cancer (CIRC) classe le radon en groupe 1, cancérigène certain pour l'homme, depuis 1988. L'ASNR (ex-IRSN) chiffre à environ 3 000 le nombre de décès par cancer du poumon par an en France attribuables au radon, soit 10 % des cancers du poumon et la deuxième cause après le tabac.

Chez les fumeurs, le risque est multiplié par trois : les deux expositions se cumulent. Selon le baromètre IRSN 2023, moins d'un Français sur trois a déjà entendu parler du radon. C'est le risque sanitaire environnemental le moins connu rapporté à son impact réel.

Comment fonctionnent les zones 1, 2 et 3 du potentiel radon ?

L'arrêté du 27 juin 2018, pris en application de l'article R. 1333-29 du Code de la santé publique, classe chaque commune dans une des trois zones de potentiel radon. Le classement dépend des formations géologiques sous le territoire de la commune, pas de mesures faites à l'intérieur des bâtiments.

Zone 1 — potentiel faible. Formations géologiques pauvres en uranium. La majorité des communes françaises. Le risque existe mais reste statistiquement faible.

Zone 2 — potentiel faible avec facteurs aggravants. Teneur en uranium proche de la zone 1, avec des particularités géologiques (failles, anciennes mines) qui font monter localement la concentration. Pas d'obligation d'information acquéreur-locataire.

Zone 3 — potentiel significatif. Formations granitiques riches en uranium. Massifs Armoricain (Bretagne, Normandie), Central, Vosges et Corse. Environ 7 000 communes sont classées en zones 2 ou 3 et 12 millions d'habitants vivent dans ces secteurs. Dans les zones 3, plus de 40 % des bâtiments dépassent 100 Bq/m³ et plus de 10 % dépassent 300 Bq/m³ (IRSN).

Comment vérifier pour mon adresse

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Quels établissements doivent mesurer le radon obligatoirement ?

L'article L. 1333-22 du Code de la santé publique impose une mesure du radon dans certains lieux ouverts au public situés en zone 3 : établissements d'enseignement (crèches, écoles, collèges, lycées), établissements sanitaires et sociaux avec hébergement, établissements thermaux et établissements pénitentiaires.

La mesure doit être réalisée par un organisme agréé tous les dix ans et après tous travaux modifiant la ventilation ou l'étanchéité du bâtiment. Le gestionnaire doit déclencher des actions correctives dès que la concentration dépasse 300 Bq/m³. Côté logement privé, aucune obligation de mesure : seule l'information acquéreur-locataire prévue à l'article L. 125-5 du Code de l'environnement s'applique pour les biens situés en commune classée zone 3.

Mesurer le radon avec un kit dosimétrique passif

Le dosimètre passif est le seul moyen de connaître la concentration réelle dans son logement. Il s'agit d'un petit boîtier à laisser deux mois entre septembre et avril dans les pièces de vie les plus basses (sous-sol aménagé, rez-de-chaussée, chambre côté terre). Le kit coûte 25 à 50 € par pièce, analyse en laboratoire agréé incluse (sources : Géorisques, ASNR).

Le seuil d'action fixé par l'article R. 1333-15 du Code de la santé publique se lit ainsi :

« Le niveau de référence en moyenne annuelle pour la concentration d'activité du radon dans l'air des immeubles bâtis est fixé à 300 Bq/m³. »

En dessous de 300 Bq/m³, une amélioration simple de la ventilation suffit (aération quotidienne 10 minutes, contrôle de la VMC). Au-dessus, des travaux ciblés s'imposent.

Quand faire appel à un professionnel pour la remédiation radon ?

Au-delà de 300 Bq/m³ en moyenne annuelle, deux pistes complémentaires : renforcer le renouvellement d'air (VMC double-flux, ventilation mécanique du sous-sol) et étancher les points d'entrée du sol (joints de dallage, passages de canalisations, trappes de visite). Pour une concentration supérieure à 1 000 Bq/m³, un diagnostic par un opérateur qualifié radon est recommandé avant travaux.

Les coûts varient largement selon la configuration du bâti : Géorisques ne publie pas de fourchette officielle. À titre indicatif, un puisard de ventilation sous dallage coûte 2 000 à 5 000 €, une VMC double-flux 4 000 à 8 000 € pose comprise. Après travaux, une nouvelle mesure annuelle vérifie l'efficacité du dispositif.

Sources officielles

• ASNR — Radon : pourquoi s'en préoccuper
• ASNR — Connaître le potentiel radon de ma commune
• Géorisques — Radon (dossier expert)
• Décret n° 2018-434 du 4 juin 2018 (Légifrance)
• Arrêté du 27 juin 2018 — délimitation des zones radon
• Article L. 125-5 Code de l'environnement (IAL)
• Article R. 1333-29 Code de la santé publique
• Article R. 1333-15 Code de la santé publique (seuil 300 Bq/m³)
• Article L. 1333-22 Code de la santé publique (lieux ouverts au public)

Ce guide est informatif. Il ne remplace pas l'État des Risques et Pollutions (ERP) officiel, obligatoire pour toute vente ou location, qui peut être généré gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr. Données originales sous Licence Ouverte 2.0 (Etalab), Ministère de la Transition écologique.